Подготовка участка под строительство дома
Roof-store.ru

Строительный портал

Подготовка участка под строительство дома

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

  • Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
  • Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.
  • Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
  • В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
  • Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

  • Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.
  • Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
  • Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

  • Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.
  • Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
  • Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Все этапы подготовки участка к строительству – от расчистки до рытья котлованов. Как правильно подготовить земельный участок

Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству – первый шаг для достижения долгожданной цели.

Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.

Как подготовить участок под строительство дома

Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки:

  1. Исходно – разрешительный или документальный.
  2. Подготовительные работы вне земельного участка.
  3. Подготовительные работы на территории земельного участка.

Документы

Под документальным блоком подразумеваются следующие работы:

  • топосъемка местности;
  • геологические изыскания;
  • выбор проекта;
  • разрешение на строительство;
  • технические условия.

Проведение топографической съемки

Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:

  • учесть высотные перепады при выборе проекта дома;
  • четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями;
  • увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.

Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации – не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса) строить категорически запрещено. Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.

  • определиться, где проложены центральные коммуникации, чтобы расположить строение оптимально с точки зрения подключения к сетям инженерно – технического обеспечения. Если рассматривать подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения, то увеличение расстояния до точки подключения может существенно увеличить ваш бюджет на строительство жилого дома.

Геологические изыскания

Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома.

Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.

Выбор проекта дома

Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту. Самое главное – правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов:

  • соблюсти расстояния до границы соседних земельных участков (почитайте: нормы и правила на строительство частных домов);
  • учесть охранные зоны существующих инженерных коммуникаций;
  • расположить с учетом близости инженерных коммуникаций.

Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях (газ, электричество, вода), что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб (сечение кабеля) при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Исходно – разрешительная документация

Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги.

Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям

После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ. ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.

Подготовительные работы вне земельного участка

Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы, которые включают в себя:

  • организация въезда на участок строительного автотранспорта;
  • освещение участка;
  • водоснабжение.
Читать еще:  Теплый пол в предбаннике своими руками

Подготовка заезда на участок

Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника (трактора, автобетоносмесители, автокраны) и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов (кирпичи, доски, арматура и прочее), необходимо заранее проработать все возможные пути, по которым техника будет заезжать на земельный участок. Необходимо предусмотреть:

  • длину автотранспорта, чтобы учесть угол заезда и разворота. Ведь длина может достигать 13метров. А радиус разворота может достигать 10 метров;
  • необходимость устройства на период строительства дополнительных переездов;
  • учесть качество существующей дороги, учитывая то, что под тяжелым автотранспортом существующая дорога будет разбита и могут потребоваться мероприятия по восстановлению существующего покрытия.

Для обустройства заезда на участок могут быть использованы железобетонные плиты, положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано–гравийную смесь.

Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия – гравий.

Подключение к электричеству

Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.

Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства (на механизацию).

Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию. Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения.

Устройство водоснабжения

Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.

В соответствии со статьей 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) “О недрах” без получения лицензии на недропользование собственник земельного участка может пользоваться водой из скважины в следующих случаях:

  • объем извлекаемой воды должен составлять не более 100 кубических метров в сутки;
  • из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения.

Подготовительные работы на территории земельного участка

Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:

  • расчистка участка от мусора;
  • расчистка участка от деревьев и кустарника;
  • временное ограждение;
  • разметка участка и фундамента;
  • бытовые условия для рабочих;
  • устройство мест для складирования строительных материалов.

Места проживания рабочих

Для проживания рабочих наиболее оптимальным вариантом будет покупка вагончика, который после окончания строительства может быть использован под хозблок или просто перепродан.

Если строительство планируется только в летний период, то можно построить временное жилье из обычной доски.

Проживание на участке рабочих заставляет создать максимально возможные комфортные условия, что подразумевает устройство душевой и туалета.

Туалет можно построить из подручных материалов и устроить выгребную яму. Главные условия:

  • учитывать розу ветров для минимизации распространения неприятного запаха;
  • для того, чтобы не загрязнять окружающую среду, между дном выгребной ямы и уровнем подземных вод должно быть не менее метра.

Также можно купить или взять в аренду пластиковый туалет. Предложений на рынке достаточно.

Места складирования материалов

На земельном участке необходимо предусмотреть место, где будут разгружаться и храниться строительные материалы. Место складирования должно быть расположено так, чтобы автотранспорт имел возможность свободного въезда и выезда с участка после выгрузки и не мешал основному строительству.

Также место хранения материалов необходимо обустроить так, чтобы материалы не соприкасались с голой землей и были предохранены от попадания атмосферных осадков. Для хранения материалов, легко впитывающих влагу (цемент, утеплитель) следует предусмотреть сухую площадку, без вероятности попадания атмосферных осадков.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка – это проведение работ по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка) с целью оптимального приспособления участка застройки под строительство. Вертикальная планировка участка является одним из важнейших этапов на стадии подготовки к строительству жилого дома.

Вертикальная планировка участка, например, позволяет:

  1. Создать условия для качественного водоотведения дождевых и талых, а также грунтовых вод с участка в целом и от фундамента в частности.
  2. Увеличить несущую способность грунта под фундаментом.
  3. Создать условия для создания красивого рельефа при благоустройстве участка после завершения строительства.

Полезное видео

На видео ниже – подробно о подготовке земельного участка к строительству частного дома:

Грамотно готовим участок к строительству

Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка, с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.

Подготовка участка к строительству

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Виды работ при подготовке к строительству

Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы —

  • на работы внутри площадки;
  • наружные подготовительные работы.

Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.

Работы внутри площадки состоят из:

  • определения мест расположения коммуникаций;
  • удаление деревьев и пней;
  • выравнивания территории;
  • пересадки необходимых растений;
  • уборки и вывоза мусора с участка;
  • работы с коммуникациями;
  • возведения забора;
  • строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.

Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.

Первым этапом подготовительных работ является зачистка участка

Подготовительные работы внутри площадки

Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.

Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.

Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.

Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительных работ необходимым является и выравнивание поверхности участка. Для таких целей лучше нанять специальную технику. Бульдозеры быстро срежут холмы и выровняют овраги на участке. Такая подготовка необходима для правильного функционирования будущей дренажной системы, а, как следствие, и для долговечности фундамента.

Сохранение плодородного слоя почвы. Очень важно при подготовке к строительству сохранить плодородный слой почвы для будущего сада, огорода и газона. Уберечь на все 100% плодородный слой от строительных материалов и мусора, обычно не получается. Поэтому нужно бульдозером снять верхний слой грунта и высыпать его на дальней стороне участка, где он не будет мешать строительству.

Удаление верхнего плодородного слоя нужно делать при хорошей погоде, без осадков.

После завершения строительства, снятый слой можно будет распределить на участке для посадки растений.

Читать еще:  Как измерить окно под рулонные шторы

Разметка на зоны. Перед началом строительных работ необходимо участок разделить на зоны. Нужно решить, где на участке можно складывать строительные материалы, а где можно будет временно хранить мусор. Нужно обозначить место для строительной и другой техники и построить помещение для строителей. Продвижение техники ко всем строительным объектам должно быть свободным.

Разметка участка на функциональные зоны

Колодец или скважина. Еще один важный момент – колодец или скважина на участке. Вода для строительных работ – вещь необходимая, а нужно ее будет много. Колодец для таких целей является довольно удобным источником воды. Рыть его нужно на равном расстоянии от будущего дома и хозяйственных строений.

Если вы остановите свой выбор на скважине, как альтернативе колодцу, то доверьте это дело специалистам. Это поможет избежать неприятностей в виде быстрого заиливания скважины.

Все вышеперечисленные мероприятия по подготовке участка должны быть проведены.

Наружные подготовительные работы

Наружные подготовительные работы могут быть самыми различными. Все будет зависеть от населенного пункта, в котором у вас расположен дом. Но хотелось бы обратить внимание на такой важный фактор, как подъездные пути к стройке.

Если вы строитесь в дачном поселке, то устройство подъездной дороги не займет у вас массу времени. В большинстве случаев, дороги уже есть. Но, если стройка будет на неосвоенном месте, нужно будет решать проблему с доставкой материалов и проездом техники. Своевременное решение этого вопроса облегчит вам и строительство, и последующую жизнь в доме.

Как подготовить участок под строительство дома?

Перед началом возведения жилого объекта важно правильно подготовить территорию под застройку. Здесь большое внимание уделяется природным условиям, особенностям рельефа и составу грунта. Строительные работы по подготовке территории включают в себя мероприятия, которые проводятся: внутри стройплощадки и вне стройплощадки.

Внутриплощадочные работы

Первым делом работники проверяют все коммуникационные системы, находящиеся в пределах зоны строительства. Они переносятся в соответствии с планом или отсоединяются на продолжительное время. Далее расчищается территория: удаляются пни, старые деревья, различный мусор. Если есть растения, которые указаны в проекте, то они устанавливаются на места в полном соответствии с чертежом. Плодородный слой почвы аккуратно снимается и может быть использован в дальнейшем для садово-огородных работ. Следующий этап – постройка специального забора вокруг места, где будет возводиться жилой дом.

Работы вне стройплощадки

Вне зоны строительства обустраиваются телефонные сети и проводится электричество. Прокладывается водосточная система и сеть канализации, которые впоследствии соединяются с общим водоотводом.

Освобождение участка от старых строений

Если на территории, которая запланирована под возведение дома, остались какие-либо ветхие строения, то их следует внимательно осмотреть и проанализировать общее состояние. Это делается для того, чтобы избежать порчи строительного оборудования и разного инвентаря при последующих действиях. Разбирать постройку можно как вручную, так и механическим способом. Иногда в таких случаях применяют гидромолот, хотя расходы на подготовку территории значительно увеличиваются. При сносе строения особое внимание уделяется проложенным коммуникациям: желательно не повредить их и сохранить в изначальном виде.

Подготовка грунта

Чтобы в дальнейшем при возведении жилого дома не возникло серьезных проблем, грунт тщательно исследуется на протяжении определенного времени. Убираются трава и кусты, спиливаются деревья, выкорчевываются пни. Важно не просто срезать верх, а удалить всю корневую систему. Если земельный участок под строительство дома прошел процесс приватизации, то данные мероприятия можно проводить без дополнительных документов.

Геодезические мероприятия

Подобные работы нужны для точного определения уровня грунтовых вод. Также, на этом этапе определяется тип грунта и его состав. После длительного анализа можно выявить, какой фундамент подойдет для этой территории и какова будет глубина залегания. Такая проверка нужна для составления правильного проекта дренажной и водоотводной систем. Геодезические мероприятия помогают в дальнейшем построить прочный и надежный дом.

Специалисты тщательно изучают и анализируют почву. Анализ представляет собой весьма сложную процедуру, грунт разбирают по многим показателям. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы – без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Выравнивание грунта под застройку

Выравнивание грунта – обязательная часть работ по подготовке места для застройки. Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия. Подобные мероприятия требуются не только при возведении дома, но и при строительстве сарая, бани или любых хозяйственных построек.

Если подготовка ландшафта будет выполнена в соответствии со всеми нормами и требованиями, то в будущем не составит труда сделать отвод воды от установленного фундамента. В противном случае, располагая дом или другое строение на низине, вы можете столкнуться с различными затруднениями, например подтоплением (в осенний и весенний период). Такой вариант понесет за собой незапланированные расходы. Строительство фундамента не рекомендуется в условиях высокой влажности – это приведет к износу и разрушению всей основы дома.

Плодородный слой почвы и его сохранность

Часто владельцы участков устраивают небольшой сад или грядки под посадку огородных культур – здесь важно, чтобы почва была плодородной. Чаще всего сохранить ее в первозданном виде не удается: попадает цементная крошка, кирпичные обломки и другие строительные отходы. Для возможности организации в будущем сада или огорода, желательно перенести снятый плодородный слой к краю участка (проводить подобные мероприятия следует только в сухую погоду). Помимо проделанной работы, следует засеять отделённый слой горохом (кормовым) или люпином, и при прорастании культур периодически срезать, но не убирать, а оставлять на месте. Так создается идеальная почва для огорода и сада.

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы. Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Проектирование приусадебного участка и подготовка к строительству дома

Перед началом строительства загородного дома нужно правильно спроектировать участок – как и положено, в этом плане должны быть учтены все сооружения, возводимые на дачной территории, а также выделено место под зону отдуха и элементы ландшафтного декора. На следующем этапе предстоят работы по подготовке земельного участка под строительство, а именно – устройство дренажа, расчистка и выравнивание надела.

При проектирование приусадебного участка, в процессе составления плана расположения отдельных функциональных зон и объектов на участке используются два способа планировки: регулярный и ландшафтный. Регулярный способ заключается в том, что все растения, грядки и дополнительные сооружения и постройки должны размещаться в строго геометрическом порядке, по прямым линиям, и с соблюдением геометрических форм. Именно регулярный способ планировки позволяет удачнее всего расположить максимум объектов на участке небольшой площади.

Ландшафтное проектирование участка предполагает свободное размещение растений и прочих объектов, без соблюдения прямолинейности и симметрии рядов растений и объектов, а также их геометрических форм. Такую планировку можно применять на больших участках.

О том, как спланировать и подготовить участок под строительство дома, вы узнаете в данном материале.

Проектирование загородного участка с учетом всех факторов

В любом случае начинать активную деятельность на участке необходимо с проектирования. При этом важно учитывать многие факторы: размер участка, наличие уже имеющихся насаждений (например, большие деревья или многолетние кустарники могут стать главным украшением всего ансамбля) или уже существующие постройки, а также направление вводов на участок электричества, газа, водопровода, подземных коммуникаций и, конечно же, рельеф участка и расположение жилого дома или дачи.

Читать еще:  Стандартная ширина ворот в заборе

Далее, в зависимости от наличествующих факторов, необходимо четко спланировать расположение различных зон и объектов. Как показывает практика, нужно спроектировать на участке хозяйственные постройки (помещения для топлива, хозяйственного инвентаря, содержания домашних животных, погреба, гаража и т. д.), зоны отдыха (беседки, террасы, бассейна или бани, детской площадка и пр.), а также огород, плодовый сад, вход и выход с территории.

Помимо этого, нужно, чтобы соблюдалось соотношение всех построек и зон с объектами на участках соседей, если таковые есть. Например, зона отдыха на вашем участке не должна находиться с мусорным ящиком или компостной ямой на соседском участке, а ваш туалет не должен стоять напротив детской площадки соседей.

Неправильно также будет построить под окнами дома соседей свой гараж или высадить высокие деревья напротив их грядок с солнцелюбивыми растениями. Все придется тщательно продумать. Также важно учитывать интересы и потребности всех членов своей собственной семьи.

Перед тем как проектировать участок, нужно нанести на план-схему уже существующие постройки и деревья. Постройки и насаждения будут давать тень, поэтому рядом с ними нежелательно располагать цветочные клумбы и рассаживать светолюбивые огородные растения. Здесь можно расположить зону отдыха или детскую площадку.

Ближе к дому лучше сажать низкорослые деревья и кустарники, а также цветы, землянику, овощи, или сеять газонную траву, чтобы жилое помещение всегда оставалось сухим и чистым. Высокие деревья лучше высаживать в глубине сада.

При проектировании загородного участка с особенностями рельефной поверхности следует учитывать, что на склоне лучше устроить грядки и клумбы каскадом, а ровный участок целесообразнее использовать под спортивную площадку. Можно использовать склоны и овражки для создания искусственного водопада с мостиком или гротом, но это зависит от ваших возможностей, как финансовых, так и физических.

Участок, рационально и правильно разделенный на отдельные функциональные части, затем уже можно будет оформлять и дополнять декоративными элементами в определенном едином стиле, чтобы все гармонично дополняло одно другое.

Далее описано, как подготовить участок под строительство загородного дома.

Подготовка земельного участка к строительству дома: дренирование

При подготовке участка к строительству дренирование занимает одно из главных мест в его благоустройстве. В средней полосе России дренаж особенно необходим и бывает открытым (дренажные канавы), закрытым (посредством прокладывания дренажных труб), а также засыпным (с использованием гравия, кирпича или бутового камня).

Нередко для максимального сбора воды из дренажной системы при подготовке участка под строительство устраиваются специальные дренажные колодцы.

Самым простым и дешевым считается открытый дренаж. Для его устройства нужно выкопать по периметру участка открытые дренажные канавы шириной 0,5 м и глубиной 0,6-0,7 м, стенки которых скосить под углом 30°. Вода из таких канавок обычно затем отводится в сточную канаву, вырытую сразу для нескольких участков.

Такой открытый дренаж перехватывает и отводит лишнюю поверхностную воду после дождя и в период таяния снега, а также решает проблему поверхностного стока воды, если участок расположен на склоне. Так, дренажные канавы, выкопанные поперек склона, будут перехватывать воду, стекающую сверху, и выводить ее за пределы участка в общий продольный водосток. Если же уклон на участке недостаточен для отведения воды или ее некуда отводить, тогда и устраиваются дренажные колодцы.

Пренебрегать устройством дренажа при подготовке земельного участка к строительству не стоит, поскольку чрезмерное увлажнение почвы может привести к нарушению ее аэрации, а впоследствии и к заболачиванию. Поэтому, проделав в самом начале хоть и нудную, но столь необходимую работу, в дальнейшем можно избежать нежелательных последствий и лишних забот.

Если планируется строительство дополнительных сооружений на участке, где уже стоит дом и высажены растения, следует позаботиться о том, чтобы в ходе строительных работ не нанести ущерба остальному комплексу.

При подготовке участка желательно огородить место строительства дома, особенно если оно будет достаточно значительным, а также обеспечить удобный подъездной путь к нему. Самое дешевое решение — сооружение подъездных путей, покрытых слоем гравия, щебня или шлака толщиной 15-20 см. Лучше, если размер фракции будет не более 20-30 мм в диаметре вперемешку с более мелкой. Потом это покрытие нужно хорошо утрамбовать и укатать. После завершения работ по подготовке участка под строительство дома щебень или гравий легко удаляется или же используется повторно, например, для мощения садовых дорожек.

Как проектировать дачный участок: планировка хозпостроек и ограды

Планировка хозпостроек выполняется в зависимости от их назначения, размера участка и его основной архитектурной идеи. При этом рекомендуется соблюдать принятые стандарты: расстояние от хозяйственных построек до стен жилого дома с окнами должно быть не менее 7 м. Если же дачный участок невелик, то при его проектировании, чтобы добиться максимальной функциональности для всех членов семьи, лучше сделать пристрой, а не возводить отдельно стоящее помещение.

Ограда и ворота крайне необходимы на приусадебном участке, ведь они призваны защищать его от проникновения животных и посторонних людей. Помимо основной функции ограда может подчеркивать красоту дома и придавать ему особую индивидуальность, а ворота могут быть снабжены дополнительными средствами защиты — домофоном или другой охранной системой. Выбирать материал для забора или ограждения можно по собственному усмотрению, главное, чтобы этот материал соответствовал своему назначению и вписывался в общий архитектурный ансамбль участка. Например, для ограждения задней части сада или огорода совсем не обязательно использовать дорогой резной штакетник, нелепо будет выглядеть и забор на высоком кирпичном фундаменте вокруг небольшого деревянного домика — все должно соответствовать общему стилю и дополнять одно другое.

Ландшафтное проектирование дачного участка: варианты дизайна (с фото)

Ландшафтное проектирование дачного участка может продолжаться постоянно, ведь меняются обстоятельства семьи, появляются дети или животные, что требует решения дополнительных задач. Так что в зависимости от потребностей и возникают новые идеи для создания, например, детской площадки или вольера для собак, или зоны отдыха для гостей.

Хотя потребность в некоторых изменениях на участке может возникнуть и безо всяких внешних причин. Например, владельцу может захотеться создать уголок для отдыха и умиротворения в виде альпинария или грота с водопадом, или возникнет желание убрать грядки и создать спортивную игровую площадку и т. д.

Меняемся мы — меняются и наши желания, так что декорированием участка можно заниматься постоянно. А если в работу будет вложена частица души и энергетики, то хороший фэн-шуй участку будет гарантирован.

На небольшом участке не стоит планировать слишком сложный рельеф, иначе участок будет выглядеть перегруженным и даже неаккуратным.

Как показано на фото, при проектировании маленького участка лучше дополнить его какими-нибудь элементами ландшафтного дизайна, например, устроить альпийскую горку или соорудить зеленые скульптуры, поставить вдоль дорожки вазоны с цветами или фигурки гномов:

Для устройства альпинария потребуется всего несколько крупных валунов, а для создания зеленых скульптур — кустарниковые вечнозеленые растения, садовый нож и собственная фантазия. Эти элементы дизайна не займут много места, но при этом придадут участку особую прелесть и, если потребуется, помогут скрыть компостную кучу, мусорный бак или другой объект, портящий общий вид.

Существует масса вариантов ландшафтного дизайна при проектировании участка — это банальные опоры для растений, каркасы, шпалеры и перголы, цветники и клумбы, вазоны и газоны, дорожки с декоративным покрытием.

Можно включить в проект небольшие садовые скамейки, дающие тень навесы из камыша, садовая скульптура и декоративные фигурки гномов, зайчиков или даже крокодилов, водоемы (пруды, фонтаны и водопады), особая система ландшафтного освещения, детские площадки, террасы, беседки и многое другое.

Выбор этих элементов зависит как от собственных предпочтений и возможностей, так и от особенностей участка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector