Как поставить баню без фундамента
Roof-store.ru

Строительный портал

Как поставить баню без фундамента

Зачем нужна баня без фундамента

Хотя общеизвестно, что любое строительство требует устройства фундамента, время от времени возникают случаи возведения объектов без него. Прежде всего, это относится к лёгким конструкциям вроде бани, с небольшой массой и ограниченных по площади, не превышающих 30 м².

Прежде чем решать, как построить баню без фундамента, следует обратиться к опыту и накопленным знаниям предков. Яркие примеры такого строительства можно найти у большинства народов проживающих на Земле.

Очень маленькая баня.

Когда следует строить без фундамента

Очень экономная баня.

Естественно, в наличии имеются все окна, двери, очень эффектно смотрится панорамное остекление, которое впрочем, можно и занавесить. Все стены и потолок обшиты вагонкой, сделан чистовой пол, имеется необходимое оборудование и мебель.

Также в комплект входит и печь, которая часто монтируется за пределами бани. Крыша предполагает большое разнообразие в исполнении, поэтому органично вписать в окружающий ландшафт не представляет сложности.

Предусмотрены и имеются в такой бане все сливные отверстия и вентиляционные люки. Имеется место под электропроводку, или она может быть уже смонтирована вместе со всеми осветительными приборами, розетками, системами защиты и т.д.

Привлекательность устройства бани без фундамента

Преимущества устройства передвижной бани на участке загородного или дачного дома очевидны. Кроме того, что цена, которая позволяет получить полноценное строение, является очень доступной и значительно ниже строительства бани, выполненного традиционным способом, её устройство не требует длительного времени.

От заказа бани до воплощения мечты на своем участке может пройти от суток до недели-двух.

Комплектование их возможно печами на дровах или электрическими, они значительно быстрее прогреваются, что делает их использование весьма экономичным. В большинстве моделей предусмотрены разнообразные варианты подключения к имеющимся на участке инженерным сетям, прежде всего к водопроводу и к электричеству.

Передвижные бани отличаются весьма высокой надёжностью, их использование совершенно безопасно, но, конечно, если точно соблюдается инструкция по эксплуатации.

Мобильная баня и ее основные отличия от передвижного варианта

Передвижные бани обладают условной мобильностью. Поэтому в тех случаях, когда есть необходимость в бане, которую можно легко и просто транспортировать, следует обратить внимание на варианты их стационарного устройства на автомобильной или иной самодвижущееся платформе или прицепе.

По своему наполнению и по дизайну они значительно могут отличаться между собой, их размер тоже ограничен, но в любом случае – это полноценная баня, которая весьма практична в экспедициях, кемпингах и других туристических объектах, им отдают предпочтение многие вахтовики.

Можно даже рассматривать мобильные передвижные бани и как коммерческий объект, но в силу того, что законодательно оказание соответствующих услуг не урегулировано и старт такого бизнеса весьма сложен и не имеет большого распространения, те редкие предложения, которые можно встретить, скорее всего, не являются полностью легальными.

Построить или заказать передвижную баню можно практически любых форм, но размеры её всё равно будут иметь определённые ограничения. Очень популярны такие бани, исполненные в форме бочки, при этом их можно поставить и на дно, и на бок.

Для дачного участка эта форма весьма органична и не займет много места, впрочем, мало места будет и внутри из-за конструктивных особенностей, но для семьи или небольшой компании места хватит всем.

Внимание! Для регулярной транспортировки они не совсем подходящий вариант и в основном используются стационарно, для их установки можно подготовить специальную площадку или поставить её на заглублённые в землю деревянные блоки, брус или бревно.

Заключение

Несмотря на то, что к таким баням прилипло название передвижные, мобильностью они особо не отличаются и предназначены в большинстве случаев для стационарного использования. Часто их комплектация зависит от модели, а также определяется производителем (узнайте здесь, какая должна быть глубина фундамента под баню).

Но очень часто имеется возможность дополнительной или усовершенствованной комплектации по пожеланиям заказчика. Из видео в этой статье вы сможете получить дополнительную информацию по теме.

Плюсы и минусы бани без фундамента

В последние годы возросла тенденция на строительство саун и банных комплексов. Это связано со стремлением человека к комфорту. Если раньше распространены были только общественные бани, то сейчас владельцы дачных участков считают необходимым иметь собственную обустроенную парилку.

Многие не знаю, какую постройку выбрать, чтобы воплотить мечту и не погрузиться в бесконечные хлопоты. На помощь приходит баня без фундамента, которую можно построить своими руками. Ознакомившись с особенностями такого строения, становится понятно, что преимущества строения без основания перевешивают некоторые отрицательные стороны.

Почему нужно выбирать такую конструкцию?

Известно, что процедура возведение здания долгосрочная и кропотливая. Закладка фундамента требует времени, потом основание должно отстояться, чтобы не произошло оседание грунта. Существуют постройки, которые допустимо строить без фундаментной основы — гараж, теплица, бытовка, печь, паровая, забор, сарай. Преимущества способа:

  1. Затраты на фундамент составляют четверть заложенных на строительство сауны расходов. Если построить облегченную баню без основательного фундамента, то сумма трат резко снизится.
  2. Бани на фундаменте строятся дольше упрощенных конструкций.
  3. По закону облегченное строение относится к разряду сараев (малой архитектурной формы) и не нуждается в масштабных изменениях плана земельного участка (все же зарегистрировать постройку необходимо).

Такая баня мобильна, что позволяет в любой момент перенести конструкцию в нужное место. Срок эксплуатации такой бани ниже, чем длительность службы парилки с фундаментом, но это решаемая проблема.

Условия для строительства

Перед решением возводить конструкцию, лишенную основы, следует понять нужен ли вообще фундамент под обычную парилку. Зданию, возводящемуся из тяжелых, многослойных материалов нужен, а постройка облегченного типа, имеющая сравнительно малую массу, может обойтись без него.

Хотя парилка без фундамента не нуждается в глубоком, прочном основании, все же обеспечить перед установкой подготовку грунта необходимо, поскольку почва может под даже небольшой нагрузкой просесть, нарушив точки опоры строения.

Сдвиг грунтового слоя приводит к разлому стены, трещинам, поэтому почву нужно утрамбовать до ровной поверхности или залить площадку бетоном, установить полуметровые каменные сваи, с последующей укладкой плит.

Главное для возведения такой бани – грунт. Парилки без фундамента нельзя устанавливать на песчаной почве, поскольку постройка будет неустойчивой. Для строительства облегченной сауны подходит гористая, каменистая местность.

Технические требования

Перед планированием строительных работ нужно учесть несколько технических требований, без соблюдения которых возведение паровой может оказаться под угрозой:

  1. Масса будущего строения должна быть небольшой — до 4000 кг. Массивная постройка рано или поздно сместит грунт.
  2. Габариты банной конструкции не должны превышать площадь более 30 м2, при чем не внутреннюю, а наружную.
  3. Сооружение должно легко разбираться, собираться. Таким образом, его можно легко демонтировать и снова смонтировать своими руками. Лучше, если переносная баня будет бревенчатым срубом, поскольку его элементы более мобильные, экологически чистые. Если парилка неразборная, то перед установкой сооружения следует позаботиться о будущем перенесении на фундамент — закрепить кронштейны, с помощью которых впоследствии постройку можно будет переместить.

Как построить парилку?

Банное строение должно соответствовать не только техническим требованиям, но и пожеланиям владельца. Если это частный собственник, который устанавливает на даче баню для семейного отдыха, то небольшой, уютной, передвижной паровой будет вполне достаточно.

Баню можно установить прямо на специально подготовленном глиняном грунте. Это самый простой, экономичный и быстрый способ установки. Конструкция должна иметь скромные размеры, массу, высоту не более одного этажа, а грунт должен быть плотным (возможна установка на асфальте).

Второй способ более сложный — котлованный, когда используют малозаглубленный, свайный или плитовой фундамент. Для малозаглубленного основания применяют ленточный бетонный отлив, котлован или засыпают траншеи различными материалами — щебнем, каменными глыбами, гравием и песком.

Если использовать щебневую подушку, то понадобиться закладывать полнотелый котлован с водоотводными ямами, которые станут дренажом, защищающим фундамент от лишней влаги. Сверху кладут гидроизоляционный материал. Каменная основа закладывается в котлован по периметру, соединяется цементом, середину заполняют каменной крошкой с последующим нанесением ростверка. Для смеси гравия с песком не нужны траншеи, но принцип укладки, как у щебня.

Плитовая основа требует времени, трудовых ресурсов, затрат, хотя и делается в упрощенным виде, нежели для каменной постройки.

Третий способ устройства парной маневренный, но не самый дешевый — установка передвижной бани. Ее можно переделать из старого автобуса, грузовика, фургона. Такой вариант парилки ставят прямо на грунт, но можно держать и на колесах. Мобильная парилка легко переезжает с места на место. На таком транспорте интересно ездить на зимнюю рыбалку, в лес, на дачу. К тому же данный вид отдыха можно купить в готовом виде. Единственный недостаток передвижной сауны — ограниченная площадь (предбанник, парилка.

Особенности возведения

Для возведения бани на плотном грунте по периметру будущего здания роется котлован глубиной до 35 см, днище которого трамбуют ручным катком, возводят опалубку из ранее использованных, но хороших досок, после засыпают глиной.

О нужном количестве глиняной почвы нужно позаботиться заранее, поскольку недостающую часть материала трудно будет найти, что сделает выбор такого вида основания невыгодным.

Читать еще:  Расстояние от пола до выключателя по евростандарту

Укладывать глину следует слоями по 100 мм, поочередно утрамбовывая. На укладку материала понадобятся сутки, еще трое, чтобы почва слежалась, покрылась твердой коркой. После этого фундамент будет готов к предстоящей нагрузке.

Сверху наносят гидроизоляционный материал (керамзит, рубероид). Такое основание не только устойчивое, теплоизоляционное, но и выносливое, поскольку способно одинаково распределить тяжесть габаритной конструкции. Данный вид фундамента не считается котлованным.

На что поставить парилку?

Цельная котлованная основа для парилки исключает использование глины в пользу применения песка и гравия. Это позволяет увеличить несущую способность. Данный вид укладки основания требует специального оборудования. Поскольку глубина траншей должна быть около метра, техника облегчит трудоемкий, долговременный процесс. Для сокращения риска деформации, снижения уровня влажности грунта нужны дренажные заглубленные канавы.

После подготовительных работ начинается послойная засыпка щебня среднего размера. Такая кладка напоминает полнотелую плиту из цемента — такая же прочная, фундаментальная. Дренажные канавы служат, как при заложении фундамента, так и после:

  • отводят дождевую воду, росу, почвенную влагу;
  • защищают готовое основание от водонасыщения.

Засыпают канавы дренирующим наполнителем — песком, доменным шлаком, галькой. Сверху щебень покрывается гидроизоляционным материалом. Для создания плотного блока основу укрепляют цементной стяжкой, которая заполняет имеющиеся пустоты. Котлованная стяжка — дорогая, долговременная, но монолитная. На такую основу не страшно ставить самый смелый проект банной постройки.

Дополнительные варианты

Вместо привычного фундамента можно использовать сваи. Такая основа подразумевает закапывание небольших свай, служащих «ножками» для парилки. В качестве «ножек» также используют шлакоблоки, автомобильные покрышки.

Шлакоблоки устанавливают по периметру будущего здания, для этого хватает 6–9 штук. Покрышки наполняются песком, трамбуются, таким образом превращаясь в столбы. Если используется готовый банный домик, бочка-сауна, то можно подложить деревянные бревна, железные полнотелые прямоугольные трубы, бетонные столбы.

Баня без фундамента подойдет людям, которые желают обладать передвижной парилкой. К особенностям передвижной бани относится креативность, мобильность, дизайнерский подход. Ассортимент готовых парных довольно широк. Даже не имея большого участка, передвижную сауну можно поместить в гараже, на автостоянке. Небольшие размеры бани являются как недостатком, так и достоинством.

Если не хочется тратиться на дизайнерскую баню, можно сэкономить, сконструировав ее самостоятельно. Постройка на колесах будет иметь шасси, парилку, предбанник, который возможно совместить с душевой комнатой. Немного фантазии, смелости, денег и личная мобильная баня готова.

Интересное видео

Процесс создания бани без фундамента можно посмотреть в видео:

Как построить баню без фундамента

Возведение любой постройки начинается с монтажа фундамента. Несмотря на это, имеется много случаев, при которых технология строительства исключает необходимость возведения подобной конструкции. Это касается сооружений, имеющих небольшой вес.

Ярким примером этому является баня без фундамента, имеющая компактные размеры.

Чтобы построить баню без фундамента своими руками, необходимо иметь определенные навыки проведения строительно-монтажных работ и знать ряд тонкостей, связанных с этим процессом.

Почему люди строят здания без монтажа фундамента

Существует множество причин, по которым баня без основы в виде фундамента является идеальным решением. Наиболее распространенными из них являются следующие четыре:

  • Закладка фундамента – это довольно затратное мероприятие. Процесс монтажа отнимает много времени и средств. В среднем на закладку фундамента уходит 25 % бюджета от общей суммы, затраченной на строительство.
  • С юридической точки зрения, здания, не имеющие фундамента, считаются обычным сараем или бытовкой. Благодаря этому отсутствует необходимость согласования строительства с контролирующими органами.
  • Иногда на строительство фундамента попросту не хватает времени, которое необходимо не только на проведение монтажных работ, но и на осадку.
  • Наиболее распространенной причиной возведения сооружения без фундамента является покупка готовой конструкции. Подобные бытовки можно приобрести в любом городе.

Разумеется, такая баня в значительной мере уступает сооружениям с основой в сроке службы и прочих характеристиках. Но это не проблема. Поставить баню на фундамент можно позже, когда появятся деньги и свободное время.

Основные требования, предъявляемые к сооружениям без фундамента

Пожалуй, главным вопросом этой статьи является «Как построить баню без фундамента?». Следует понимать, что подобные сооружения не подразумевают полного отсутствия основания. Они будут иметь фундамент, но видоизмененный. Любое сооружение без основания будет неравномерно погружаться в грунт.

Важно понимать, что монтаж здания без фундамента допустим не во всех местах. Поэтому для начала следует убедиться в наличии твердого грунта на участке. Идеальным решением может стать каменистая почва, присущая горной местности. Если почва песчаная, то здание придется ставить на фундамент.

Важным моментом являются требования, предъявляемые к сооружениям без фундамента. Чтобы избежать возникновения вопросов со стороны государственных контролирующих органов, нужно соблюсти ряд правил при строительстве:

  • Вес сооружения должен быть не больше 4000 килограммов.
  • Общая площадь не более 30 квадратных метров. Измерение необходимо проводить по внешнему периметру.
  • Баня должна иметь 1 этаж. Установка второго этажа не только привлечет внимание контролирующих органов, но и значительно увеличит нагрузку на основание.
  • Здание должно быть разборным, хотя бы условно. Разумеется, никто не будет пытаться разобрать вашу баню, но нужно помнить, что согласно закону такая возможность должна присутствовать.

Если вы не можете соблюсти все вышеперечисленные требования, сооружение придется регистрировать соответствующим образом. В подобной ситуации лучшим вариантом будет поставить баню на фундамент.

Порядок монтажа основы из глины

Подготовительные работы по обустройству основы нужно начать с разметки. После того как измерения выполнены, а границы основы обозначены, следует приступать к ее обустройству. Подобные мероприятия выполняются в следующем порядке:

  • Первым делом необходимо вырыть котлован. Его глубина варьируется в пределах от 20 до 40 сантиметров. Дно котлована должно быть ровным, поэтому при проведении работ нужно использовать измерительные приборы.
  • Далее необходимо сделать опалубку. Для этих целей можно использовать доски толщиной от 25 до 50 миллиметров (можно б/у, но в хорошем состоянии).
  • Следующий этап монтажа основы – это заполнение котлована глиной. Ей нужно запастись впрок, так как необходим слой не менее 30 сантиметров. Заполнение котлована глиной должно производиться поэтапно – примерно по 10 сантиметров в день. Ее необходимо тщательно утрамбовывать. Для этих целей можно использовать специальное устройство или обыкновенное отесанное бревно.
  • Непосредственно перед монтажом надземной части здания необходимо провести гидроизоляционные мероприятия. Лучше всего для этих целей подойдет рубероид и керамзит. Можно использовать специальные гидроизоляционные материалы, но их стоимость значительно выше.

Возведение бани без фундамента выгодно (с экономической точки зрения) в местах, где глина находится в свободном доступе. В противном случае монтаж без фундаментной основы может обойтись гораздо дороже. В такой ситуации лучше изначально поставить здание на фундамент.

Монтаж основы из щебня и песка

Технология монтажа основы может быть немного видоизменена. Нередко для подобных целей используются песок и щебень. Подобный вариант отлично подойдет для черноземных районов. Песок и щебень – это более прочное и устойчивое основание для здания. Чтобы обустроить основу из песка и щебня, нужно действовать в соответствии со следующими рекомендациями:

  • Выкопать котлован глубиной не менее 80–100 сантиметров. Следует понимать, что это трудоемкий процесс, он может отнять много времени и сил.
  • Вывести дренажные траншеи. Их эффективная работа обеспечивается большей глубиной, чем глубина котлована, предназначенного для монтажа основания.
  • Дно засыпать песком, после чего уложить слой щебня. Для этих целей идеально подойдет стройматериал средней фракции.
  • Заполнить траншеи дренирующим грунтом. Можно обустроить канавы по типу дренажных колодцев, поочередно уложив слои щебня и песка.
  • Завершающий этап монтажа основания заключается в проведении гидроизоляционных работ. Для этих целей можно использовать любой подходящий гидроизоляционный материал.

Баня, поставленная на подобную основу, прослужит гораздо дольше. Это обусловлено тем, что основание из щебня способно выдержать большую нагрузку.

Установка бани

Если вы стремитесь максимально быстро обзавестись баней на участке, то закажите ее в компании, специализирующейся на продаже бытовок. Таким образом, от момента начала монтажа основы до первого посещения парилки пройдет максимум неделя. Доставщики сами ставят ее на подготовленную основу. Вам останется лишь разжечь печь.

Если же вы хотите сделать баню своими руками, то основательно запаситесь брусом, сечение которого не меньше 5 сантиметров, теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами. Не следует пытаться соорудить баню из щитов. Она будет слабо изолирована, и все тепло будет уходить на улицу.

Не следует использовать для строительства бань более тяжелые материалы, так как будет превышен допустимый вес и построенный объект придется снести.

Мобильная баня

Немалой популярностью пользуются передвижные бани на колесах. Они могут быть перемещены в любое место, к которому есть подъезд.

Нередко бани изготавливаются из старых автобусов и грузовиков. Недостатком бань на колесах является маленькая площадь. Тем не менее в них есть парная и предбанник.

Если вы решили переделать грузовой автомобиль или автобус в баню, то в первую очередь следует озаботиться хорошей гидроизоляцией и теплоизоляцией. Это самое важное.

Главное преимущество подобной бани заключается в ее мобильности. При желании ее можно взять с собой, выезжая на природу, и установить на берегу водоема.

Разумеется, баню на колесах можно заказать в компаниях, специализирующихся на их производстве. Подобных организаций довольно много. При изготовлении бань специалисты компаний учитывают все пожелания клиентов.

Читать еще:  Плитка для парилки в баню у печи

Построить баню без фундамента несложно, но по сроку эксплуатации она значительно уступает традиционному сооружению. Поэтому со временем следует озаботиться монтажом фундамента.

Его можно обустроить прямо под баней, приподняв конструкцию домкратами, установив сваи, или переместить на другое, уже подготовленное место. Второй способ потребует частичного разбора бани или привлечения грузоподъемной техники. Если вы планируете в будущем переставить баню на фундамент, то на этапе ее монтажа нужно озаботиться установкой кронштейнов. Это облегчит перестановку строения на новое место.

Как построить баню без фундамента своими руками

Многие владельцы загородных усадеб стремятся построить на своей территорию баню. Такое сооружение всегда было очень популярным, не потеряло оно актуальности и сейчас. При этом сделать парную своими руками под силу каждому хозяину. Даже если нет навыков закладки основания, вполне можно обойтись и без него. Баня без фундамента будет отличаться небольшими размерами и сравнительно малым весом.

Является ли баня без фундамента строением

В большинстве случаев возведение постройки начинается с закладки фундамента. Но в некоторых вариантах можно обойтись без него. Например, баню можно построить вовсе без фундамента. Это допускается, если конструкция небольшая, компактная, а местность, где предполагается строительство, обеспечена прочным каменистым грунтом.

К строительству бани без основания прибегают по нескольким причинам:

  1. Фундамент – это дорогая часть строительства, требующая много материалов и усилий. Нередко на него приходится до четверти от общих затрат на постройку.
  2. Возведение фундамента занимает много времени как на само строительство, так и на усадку, что сильно увеличивает сроки строительных работ.
  3. Возможность купить готовое «здание» — целую конструкцию.
  4. Мобильность строения. Баню без фундамента можно легко переместить.

Чтобы построить такую баню, не нужно проект согласовывать с госорганами. Это очень упрощает процесс возведения. Баню без фундамента тоже придется оформлять, но это намного проще.

Требования к постройке

Чтобы не возникало претензий со стороны инспекции, будущая баня должна удовлетворять нескольким требованиям.

При возведении конструкции следует:

  • ограничить вес постройки до 4 тонн;
  • площадь по внешнему периметру с учетом толщины стен предусмотреть так, чтобы она не превышала 30 кв. м;
  • построить баню лучше одноэтажную, это важно не только для инспекции, но и чтобы не было большой нагрузки на грунт;
  • она должна быть в виде разборной конструкции, пускай не полностью, но хотя бы частично.

Если возникнет желание и потребность, то со временем можно будет сделать фундамент и оформить строение должным образом.

Как построить баню без фундамента

Для того чтобы построить баню, необходимо сделать хороший проект, продумать все до мелочей и позаботится о строительной продукции. Все материалы должны быть разрешены к применению в помещениях с повышенной температурой и влажностью.

Утеплитель необходимо выбирать негорючий, а все комплектующие для электросети – надежные. Теплоизоляция – важный этап возведения бани, чем лучше она сделана, тем меньше придется обогревать улицу. Зимой стоит утеплять и окна (стекла), ведь через них происходят немалые теплопотери. Достаточно оклеить их специальной пленкой.

Что касается выбора печи, то лучше отдавать предпочтение моделям без выносной топки. В этом случае для нагрева потребуется меньше топлива и цена самой печи не «кусается».

Крыша у бани не должна быть высокой, тогда это позволит сэкономить на материале и обустройстве дымохода: его не нужно будет делать слишком большим. Оптимальный вариант – соотношение ширины крыши к высоте 1:3.

Определение типа грунта

Это важный момент, которым нельзя пренебрегать. Решение о строительстве бани с крепким фундаментом или без такового зависит, в первую очередь, от свойств почвы на участке. Если она твердая (каменистая или участок на горе, скале), то проблем с постройкой без основания не будет. Ведь грунтовые воды находятся глубоко, а в почве много камней, значит, зданию не грозят перекосы.

В первую очередь, это скажется на окнах и дверях, их перекосит, но со временем начнут разрушаться и стены. Возводить конструкции без фундамента на песке или торфяной почве нельзя.

Главное требование – способность грунта выдерживать нагрузку в 12-15 кг на каждый кв. см. Если участок ему соответствует, то фундамент можно вычеркнуть из списка строительных работ, заменив обустройством основы под здание.

Способы постройки бани без фундамента

Наиболее распространены 3 способа обустройства бани:

  1. Самый сложный способ – построить баню собственными силами. Для возведения конструкции понадобятся деревянный брус толщиной не менее 5 см и гидроизоляционные материалы, а также хорошая теплоизоляция. При их выборе важно помнить, что вес готового здания не должен быть большим, ведь конструкция строится без фундамента.
  2. Самый простой и быстрый вариант – заказать уже готовый дом. В течение недели специалисты привезут и установят баню на подготовленное основание. У продавцов имеется специальная техника (кран) для этого. Оптимальный вариант можно выбрать из готовых проектов.
  3. Очень популярная разновидность – это мобильная или передвижная баня, но они, как правило, совсем небольшого размера. Зато никаких проблем с оформлением документов не возникнет. Еще один плюс в том, что изготовитель может сделать проект по собственному усмотрению или по желанию клиента. Вокруг такой бани можно обустроить пространство для отдыха. Комплектуют подобные парные дровяными печами или работающими на электричестве, ее легко переставить на другое место.

Как поставить баню без фундамента

Баню без фундамента можно поставить на специальную основу, созданную из песка и щебня, глины, тощего бетона. Можно сделать простую гравийную подушку, выкопав по периметру здания яму 0,5 м, и засыпать ее щебнем. После накрытия такой основы гидроизоляционным материалом можно ставить баню.

После заливания площадки смесь должна полностью затвердеть, для этого потребуется 3-4 недели. Затем можно начинать строительство бани без фундамента.

Фундамент в виде столбиков, сооруженных из бетона или кирпича, – довольно популярный вариант основы для бани. Столбики размещают в углах строения размером 50х50 см, а также в местах пересечения стен. На них устанавливают здание.

Если со временем нижняя часть деревянного строения начала подгнивать, то нужно просто поднять конструкцию. Для этого стоит воспользоваться домкратами, а дом установить на столбики и подпорки. К помощи выравнивающих элементов прибегают и в том случае, если местность располагается под уклоном. Наибольшей популярностью ввиду своей простоты пользуются основы под строение из глины, а также щебня с песком.

Порядок монтажа основы из глины

Построить баню на основе из глины можно в том случае, если почва на участке под строительство не оплывает, не размывается водой.

Ее необходимо делать в такой последовательности:

  1. Разровнять территорию, предназначенную для строительства.
  2. Сделать разметку контура постройки, по периметру выкопать неглубокую траншею – примерно 30-40 см глубиной. Ее дно и поверхность грунта должны быть параллельными.
  3. При помощи крепких досок укрепить стенки выкопанной траншеи. Для опалубки пригодится доска толщиной 3-5 см.
  4. Пространство между досками засыпать обычной глиной. Только не нужно высыпать всю сразу. Лучше небольшими порциями, слоями 8-10 см, хорошо утрамбовывая каждый шар. Для уплотнения подойдет любое бревно.

Затем придется оставить глину для высыхания на несколько дней. Только после этого ее накрывают слоем гидроизоляции (керамзита, рубероида), на которой можно и построить баню.

Монтаж основы из щебня и песка

Если на участке почва представляет собой чернозем, то лучше построить баню на основании из песка со щебнем. Это прочный, устойчивый вариант для бани без фундамента.

Технология выполнения немного отличается:

  1. После разметки площади будущей бани, выкопать котлован глубиной от 80 см до 1 м. Это довольно трудоемкий, небыстрый процесс, поэтому, если есть возможность, лучше привлекать специальную технику.
  2. Сделать траншеи для дренажа. Они глубже, чем выкопанный под основание бани котлован, уходят под углом, чтобы отводить воду.
  3. Первым насыпается песчаный слой, поверх – шар щебня. Он должен быть не очень крупным, но и не слишком мелким.
  4. Траншеи для дренажа по очереди наполняют щебнем и песком.
  5. Последний этап обустройства основания – укладка гидроизоляционного слоя, в роли которого может быть использован рубероид.

Песочно-щебневое основание более крепкое, нежели из глины, оно выдерживает больший вес. Если баню построить на нем, то она прослужит гораздо дольше. Отвод грунтовых вод также является большим преимуществом такой разновидности основания. Битый кирпич хотя и дешевле щебня, но лучше его не применять: от мороза и воды он со временем начнет крошится, рассыпаться.

Баня своими руками на даче без фундамента

Для того чтобы построить баню, чаще всего используют деревянный брус. Благодаря нему здание прослужит долго, будет экологически чистым и выглядит привлекательно. Главное, чтобы брус был хорошего качества, целым, без дефектов. Самым важным этапом строительства является проектирование сооружения. Его можно подготовить самому или приобрести у специалистов.

Схема построения бани без фундамента своими руками состоит из нескольких этапов:

  1. Выбор места и подготовка основания из глины или щебня с песком.
  2. Закладка первого венца, а затем остальных. После установки первого венца важно проверить, чтобы конструкция возводилась ровно. Используют уровень и угольник. Если все в порядке, брусья закрепляют, чаще всего при помощи анкерных болтов. Между рядами прокладывают слой теплоизоляционного материала (пакли, джута, мха), регулярно проверяя уровень.
  3. Создание дверного проема, оконных проемов. Их можно изготовить заранее, но это намного сложнее. Чаще проемы оставляют в ходе строительства в виде зазоров, которые по окончании возведения вырезают до нужных размеров.
  4. Заделывание всех щелей. В идеале новой постройке нужно дать время для усадки, примерно полгода. При использовании прокладок изо мха или пакли между брусьями, просто проверяют, не осталось ли зазоров, заделывают их.
  5. Установка крыши бани.
Читать еще:  Какую мозаику можно класть на пол душевой

За счет того, что деревянная одноэтажная баня отличается небольшим весом, фундамент можно не делать, достаточно будет основы. После возведения строение утепляют, устанавливают печь, проводят отделочные работы.

Заключение

Баня без фундамента – хороший вариант, если это позволяет почва. Такой подход намного проще, в том числе и с точки зрения разрешительных документов на строительство. При этом будет потрачено намного меньше сил, времени, денег.

Особенности регистрации частной бани в 2020 году

Многие мечтают возвести баню на своем земельном участке, вдали от городской суеты. И некоторые часто реализуют эту задумку без оформления официальных документов. Чтобы новое строение не провоцировало проблемы с законом, потребуется регистрация бани на земельном участке.

На каких участках можно строить частную баню

Каждый земельный участок имеет целевое назначение, в соответствии с которым его разрешено использовать. Построить баню на землях, например, водного фонда нельзя. Она может быть возведена лишь:

    на землях для индивидуального жилищного строительства, предназначенных для застройки и находящихся в населенных пунктах;

Нужно ли получать разрешение

Не каждая баня требует получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Чтобы выяснить, есть ли в этом необходимость, следует взглянуть на ее проект. Именно конструктивные особенности определяют требования к регистрационным действиям.

В положениях Градостроительного кодекса содержится перечень строений, которые не требуют получения разрешения. К ним относятся сооружения, строительство которых не связано с коммерческими интересами и получением прибыли.

Следовательно, если планируется возведение небольшой бани, не отягощенной лишними конструкциями, коммуникациями и фундаментом, можно обойтись и без разрешительной документации.

Получить разрешение и затем зарегистрировать объект нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:

  • 2- или 3-этажная конструкция;
  • наличие коммуникаций;
  • обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.

Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. И, уж конечно, обязательно должна быть зарегистрирована коммерческая баня на участке, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.

Основные требования к строительству

Банное помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым не только к строениям, предполагающим наличие разрешения. Следует руководствоваться строительными, санитарными и противопожарными правилами.

Общие строительные правила и нормы, установленные в СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения” приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 №849 (далее — СНиП 30-02-97), учитывают определенные особенности:

Эти и другие правила обусловлены функциональностью постройки и безопасностью ее использования.

Пройдите социологический опрос!

Санитарные нормы для бань

Многие приведенные требования к строительству банного помещения напрямую касаются санитарных норм. Что еще следует учесть для санбезопасности бани?

В отношении общественных бань действуют специальные санитарные нормы. Для частных бань предусмотрены лишь общие положения СНиП 30-02-97.

Кроме указанных требований, особое внимание следует обратить на систему слива сточных вод: можно использовать подключение к центральным коммуникациям или соорудить сборник сточных вод с фильтрацией.

Нужно обдумать и использование строительных материалов, ведь при высокой температуре они нагреваются и могут выделять вредные химические вещества. Например, для теплоизоляции запрещено использовать стекловату и пенопласт, не рекомендуется обшивать стены плитами из ДСП и пластика. Необходимо позаботиться о хорошей вентиляционной системе.

Противопожарные нормы

Парная обладает повышенным пожарным риском. По этой причине нужно соблюдать ряд противопожарных правил, снижающих уровень опасности:

  1. Материалы из древесины должны иметь минимальное смолоотделение.
  2. Любая отделочная древесина обрабатывается антигорючими составами.
  3. Дымоход и потолок помещения закрыть жаростойкими материалами.
  4. Пол и стены, непосредственно примыкающие к печке, нужно закрыть листами металла или иными негорючими материалами.
  5. Отопительный прибор должен быть поднят над уровнем пола.
  6. В банном помещении обязательно наличие вентиляционной системы.
  7. В прямом доступе следует иметь огнетушитель.
  8. Все электроприборы подлежат заземлению.

Как оформить разрешение на строительство

При решении вопроса о том, как оформить баню на земельном участке, нужно начать с получения разрешения на строительство. За ним следует направиться в уполномоченный орган, если баня будет капитальным объектом либо пристраивается к жилому дому.

Документ выдает орган местного самоуправления. Заявление на разрешение следует подать в муниципалитет или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой следующие бумаги:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на землю или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • план участка;
  • план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.

После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Но власти могут мотивированно отказать в строительстве.

Срок действия разрешения ограничен 10 годами. Если его удалось получить, то и ответ на вопрос о том, надо ли регистрировать баню на земельном участке, очевиден: регистрация обязательна.

Как зарегистрировать баню

Бани в виде капитального строения требуют обязательной государственной регистрации. Только в этом случае владелец земли обретет полное право собственности и на постройку.

В связи с изменением законодательства регистрируются и те объекты, для которых наличие разрешения на строительство не является обязательным.

Решение вопроса о том, как зарегистрировать баню на земельном участке в 2020 году, зависит от момента ее постройки. Если вы только собираетесь возводить хозяйственное строение, то после получения разрешения на строительство следует собрать пакет документов и для регистрации бани в Росреестре.

В том случае, когда баня была построена самовольно (без разрешения местной администрации) или не требовала его наличия, собственник может зарегистрировать сооружение в порядке, предусмотренном «дачной амнистией».

Для регистрации бани теперь требуется технический план, заказанный у кадастрового инженера. Росреестр разместил у себя на сайте список аккредитованных специалистов.

Зарегистрировать банное помещение, построенное в законном порядке, а также по дачной амнистии, можно следующими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • почтой, написав письмо в офис Росреестра;
  • онлайн через Госуслуги и сайт Росреестра.

Например, на сайте Росреестра заявление подается так:

  1. Выбираем на сайте сервис «Кадастровый учет и регистрация прав».
  2. Последовательно заполняем форму.
  3. Прилагаем документы.
  4. Оплачиваем услуги и получаем подтверждение принятия заявки.
  5. Получаем выписку из ЕГРН с данными о регистрации.

Пакет документов для регистрации

Для регистрации хозяйственной постройки на земельном участке необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление или декларацию в случае амнистии;
  • паспорт собственника (паспорт представителя и доверенность);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о праве, договор, выписка из ЕГРН;
  • межевой план участка;
  • разрешение на строительство (не требуется при амнистии и в случае некапитальных строений);
  • технический план;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины: 350 рублей для дачной амнистии, 2000 — для бани, построенной с разрешением.

Сотрудники уполномоченных органов оформят хозяйственную постройку за 7-10 дней. По итогам процедуры собственнику на руки выдадут выписку из ЕГРН с внесенной записью.

Последствия отсутствия регистрации бани

Обычно собственники слышат положительный ответ на вопрос о том, нужно ли регистрировать баню на участке ИЖС. Дело обстоит так же и с участками личного подсобного хозяйства, дачами. Отсутствие регистрации права может иметь неприятные последствия в виде:

  • штрафа в размере 20 % от неоплаченной налоговой суммы. Одновременно нужно будет уплатить всю сумму налога за 3 года (правило только для бань площадью от 50 м);
  • снова незарегистрированных и признанных самовольно построенными объектов по решению суда. Как правило, такому решению сопутствует множество нарушений строительных норм со стороны собственника.

Кроме того, незарегистрированный объект нельзя отчуждать, вводить в эксплуатацию, а также подключать к инженерным сетям.

Выводы

Только на возведение бани, планируемой как капитальное строение, требуется получение разрешения в местном органе самоуправления. Однако регистрировать в Росреестре следует все подобные хозяйственные постройки. Чтобы избежать проблем с эксплуатацией и разрешительной документацией, необходимо учитывать нормы противопожарной и санитарной безопасности, а также получить технический план помещения. Заметим, что с регистрацией самовольно построенных бань нужно поторопиться, так как правила дачной амнистии постепенно усложняются.

Регистрация постройки на садовом участке: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector